Intérêts intercalaires

Dans la plupart des cas, un prêt est libéré en un seul versement lors de la signature de l'acte de vente chez le notaire. L'amortissement du prêt commence, en général, dès le mois suivant. La situation est différente lorsque vous empruntez pour faire construire une maison ou que vous prévoyez de gros travaux consécutifs à votre acquisition. Les versements devront être faits en plusieurs étapes et le prêt que vous souscrivez sera débloqué dans le même échéancier. La banque vous permet alors de commencer le remboursement du principal uniquement lorsque les fonds ont été entièrement versés. Seuls les intérêts sont payés pendant la période qui coure entre le premier versement effectué par la banque et le déblocage final des fonds. Les intérêts intercalaires correspondent à cette rémunération de l'argent, pendant les périodes qui courent entre les versements effectués par la banque et la libération totale du prêt. Les intérêts intercalaires sont calculés sur les portions de crédits libérés, au taux du prêt souscrit. Pour estimer leur montant, il suffit d'appliquer le taux du prêt aux montants libérés, en tenant compte de la durée. Les intérêts intercalaires représentent le coût de l'argent que vous prête la banque sans que vous ne remboursiez une partie du capital. Compte tenu des taux d'intérêt actuels, à leurs plus bas niveaux sur une période historique de 13 ans, nous considérons que ce budget n'est pas excessif et qu'il vous permet d'absorber les dépassements éventuels sur d'autres dépenses.