S.H.O.N. / S.H.O.B.

La Surface Hors Oeuvre Nette représente un compromis entre l'ensemble des surfaces réellement construites et celles utilisables " in fine ". Elle ne doit pas être confondue avec la surface habitable. La S.H .O.N. a été définie pour estimer la surface construite par rapport à une surface globale maximum constructible fixée par le Plan d'occupation des sols (POS). La S.H.O.N. peut également permettre d'établir un rapport avec la surface du terrain pour fixer une densité plafond. Elle se mesure à partir de la Surface Hors Ouvre Brute (S.H.O.B.) définie par le Code de l'urbanisme comme " la somme des surfaces de planchers de chaque niveau de la construction ", à laquelle on retranche les surfaces non habitables (sous-sols et combles non aménagés, espaces extérieurs, stationnements et bâtiments agricoles) ou bien des surfaces utilisées pour l'isolation de l'habitat.