Comment sera analysé mon dossier de prêt immobilier ?

Les banques prennent en compte, en déduction des revenus, les charges récurrentes, c’est-à-dire celles dont l’emprunteur ne peut faire l’économie. En pratique il s’agit principalement des loyers et des mensualités des prêts déjà contractés (prêt à la consommation, crédit revolving, prêt voiture ou prêt travaux, autres emprunts immobiliers). Les pensions alimentaires versées ne sont pas prises en compte car elles sont déjà déduites du revenu net fiscal.

Précision importante : si vous détenez des prêts à la consommation, il peut être intéressant de les rembourser par anticipation, quitte à réduire votre apport personnel, compte tenu du différentiel de taux d’intérêt entre les prêts à la consommation et les prêts immobiliers. N’hésitez pas à nous demander conseil.