Comment choisir son prêt immobilier ?
Quelle est la durée moyenne des prêts immobiliers ? Quelle est la durée maximum ? Que me recommandez vous comme durée raisonnable pour mon crédit immobilier ?
La durée de départ moyenne des prêts en France est de 16 à 18 ans selon les sources, même si en raison des remboursements anticipés la durée réelle est de 10 à 12 ans.
Par ailleurs, jusqu’à récemment, les prêts les plus longs s'étendaient sur 15 ou 20 ans. Aujourd'hui, les banques proposent des prêts d'une durée de 30 ans.
Pour choisir la durée du prêt, il est important de comprendre que plus la durée est longue, plus les mensualités sont faibles, à emprunt égal, ou plus l’emprunt est important, à mensualités égales, mais plus le coût du crédit est élevé.
Il est donc préférable d'éviter d'emprunter sur une durée trop longue ou si vous ne pouvez pas vous le permettre d’opter pour un prêt modulable qui permet de démarrer avec des mensualités faibles sur une longue période et de les augmenter en fonction de l'évolution des revenus, réduisant ainsi la durée et donc le coût final du prêt.