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Comment sera analysé mon dossier de prêt immobilier ?
Quels sont les éléments que prennent en compte les banques dans le calcul du revenu ?
Les banques vont apprécier vos revenus en fonction de leur pérennité. Elles vont donc chercher à analyser vos revenus sur plusieurs années pour essayer de déterminer la part de vos revenus qui est stable et la part qui est plus aléatoire.
les revenus stables sont la part fixe des salaires ou les bénéfices (activité non salariée), les pensions ou rentes reçues, les loyers perçus voire les allocations sociales si celles-ci sont assurées pendant la majeure partie de la durée du prêt ;
les revenus variables sont la part variable des salaires, les commissions, les dividendes, etc. ; ils seront pondérer par les banques en fonction de l’opinion qu’elles se font de leur probabilité de récurrence sur la durée du prêt et la part qu'ils représentent dans le revenu total.
Lorsqu’il est question de revenus, il s’agit toujours des revenus nets fiscaux.
les revenus stables sont la part fixe des salaires ou les bénéfices (activité non salariée), les pensions ou rentes reçues, les loyers perçus voire les allocations sociales si celles-ci sont assurées pendant la majeure partie de la durée du prêt ;
les revenus variables sont la part variable des salaires, les commissions, les dividendes, etc. ; ils seront pondérer par les banques en fonction de l’opinion qu’elles se font de leur probabilité de récurrence sur la durée du prêt et la part qu'ils représentent dans le revenu total.
Lorsqu’il est question de revenus, il s’agit toujours des revenus nets fiscaux.